Résidentiel

Appartements & maisons

De la recherche du locataire à la gestion quotidienne, nous prenons en charge l'intégralité de votre bien résidentiel.

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Recherche et sélectionAnalyse approfondie des dossiers, vérification de solvabilité, sélection avec critères juridiques.
📄
Rédaction du bailContrat de location conforme à la loi ALUR, clauses protectrices pour le bailleur.
🏠
État des lieuxRéalisé par un professionnel assermenté — valeur probante maximale en cas de litige.
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Gestion des loyersEncaissement, révision annuelle, régularisation des charges, reversement propriétaire.

Inclus dans notre mandat résidentiel

  • Diffusion des annonces sur les portails majeurs
  • Organisation des visites
  • Étude et sélection des dossiers locataires
  • Rédaction bail + actes de cautionnement
  • État des lieux entrée et sortie
  • Encaissement et reversement des loyers
  • Révision annuelle (IRL)
  • Gestion des sinistres et travaux courants
  • Recouvrement amiable et judiciaire si nécessaire
Commercial

Locaux commerciaux

Le bail commercial est un acte complexe. Notre double expertise de gestionnaire et d'huissier garantit sa rédaction et son exécution sans faille.

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Bail commercialRédaction complète : durée, loyer, indexation ILC/ILAT, destination des locaux, clauses résolutoires.
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Renouvellement & révisionSuivi des échéances, déplafonnement, renouvellement ou refus avec indemnité d'éviction.
⚖️
Contentieux commercialCommandement de payer, résiliation judiciaire, expulsion — sans changer d'interlocuteur.

Notre valeur ajoutée commerciale

  • Rédaction des baux avec clauses exécutoires
  • GAPD et actes de caution solidaire
  • Indexation ILC/ILAT automatisée
  • Suivi des renouvellements triennaux
  • Commandements de payer sans délai
  • Procédures d'expulsion maîtrisées
Professionnel

Bureaux & cabinets

Médecins, avocats, experts-comptables, architectes — nous maîtrisons les spécificités du bail professionnel et des espaces de travail partagés.

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Bail professionnelDurée minimale 6 ans, souplesse de résiliation, adaptation aux activités réglementées.
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Espaces partagésGestion de copropriétés de bureaux, charges communes, règlement intérieur.

Baux professionnels — points clés

  • Durée minimale 6 ans — résiliable à tout moment
  • Pas de plafonnement légal du loyer
  • Destination large (toute activité non commerciale)
  • Charges et travaux librement négociables
  • Pas de droit au renouvellement légal
Accessoire

Box, parkings & caves

Gestion simplifiée mais rigoureuse pour vos biens annexes. Contrats adaptés, encaissement automatisé.

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Parkings

Contrat de location de parking, encaissement mensuel, gestion des accès et sinistres.

📦

Box & caves

Contrat de location adapté, état des lieux simplifié, suivi des paiements.

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Annexes diverses

Tout bien accessoire rattaché ou indépendant d'un lot principal, géré avec le même soin.

Un bien à confier en gestion ?

Contactez-nous pour un entretien sans engagement.

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